保加利亚购买房产的步骤如下：
确定购房目的
确定是自住还是投资。
锁定购买区域
选择合适的地理位置和房型。
考虑房产的现有状况和未来升值潜力。
挑选房子
了解房产的价格和楼盘信息。
签署合同
签订购房合同，可能需要律师参与。
支付定金。
贷款申请
进行产权调查。
向相关机构提出贷款申请并提交资料。
过户交房
完成贷款手续。
办理过户等后续流程。
请注意，保加利亚对于非欧盟公民购买房产有一定的限制，特别是土地购买。通常，非欧盟公民不能直接购买土地，但可以通过注册保加利亚公司来购买带有花园或土地的房屋。自保加利亚加入欧盟后，欧盟自然人和法人可以在一定条件下购买土地，这一限制已于特定日期后取消。
