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加拿大卖房的费用是多少

0次浏览     发布时间:2024-12-26 18:50:53    

在加拿大出售房屋的费用主要包括以下几项:

HST税

根据加拿大税务法院的裁决,长期在Airbnb或其他短期租赁平台上出租房屋的房主在出售房产时需要支付13%的HST税。这项税率适用于房屋出售时的总售价,因此税款金额可能会达到数万甚至数十万加元。需要注意的是,出售已有人居住的住宅物业通常可以免除HST税,但如果房产通过Airbnb等短期租赁平台进行了多次短期出租,则必须缴纳该税款。

中介费

中介费通常占成交价的3%至7%。

律师费

律师费用大约在500到上千加币之间。

提前归还贷款罚金

如果房屋有贷款,提前归还贷款银行可能会收取几百加币的罚金。

资本利得税

如果卖的是自住房,则不需要缴纳资本利得税。但如果是非加拿大公民、永久居民或加拿大公民出售投资房,则需要缴纳资本利得税,该税费基于房屋卖价和购买价之间的差额计算,并按照个人所得税率进行缴纳。

房屋检查费用

房屋检查费用在300-1000加币不等,帮助买家了解房屋状态。

其他费用

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