在日本购买二手房的费用会根据不同的地区、房屋条件以及市场行情有所变化。以下是一些概括性的信息：
地区差异
东京市中心地区房价较高，每平米约在40,000元人民币左右。
大阪市中心地区房价相对较低，每平米约在20,000元人民币左右。
郊区或偏远地区房价更低，每平米约在6,000至7,000元人民币左右。
一次性费用
中介费：通常为房价总额的3%加上6万日币。
印花税：根据房产价格不同，税率在1万至40万日币之间。
登记手续费：约为房价总额的1.2%。
不动产取得税：土地和居住用房屋税率为3%，其他用途房屋税率为4%。
消费税：取得建筑物时发生，计算方式为建物价值×8%。
持有房产阶段费用
固定资产税：根据建筑部分评估价*1.4%÷2交纳。
都市计划税、 管理费及修缮金：总计约为房屋售价的1%。
市场价参考
东京23区二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）超过了6000万日元（约合人民币367万元）。
请注意，以上信息仅供参考，实际购买时应以当地最新市场行情为准。另外，购买房产时还需考虑房屋的具体状况、交通位置、周边设施等因素。
