澳洲房产市场对于不同人群的可负担性存在差异，以下是几个可能影响人们考虑在澳洲购房的因素：
房价可负担性
根据2005年至2009年的数据，澳洲部分州府城市的房价可负担性较低，基础社会工作者如警务人员和教师在这些地区购房存在困难。
房产投资风险
海外房产投资，包括澳洲，存在不可控因素，如经济波动、政策变化等，这可能导致投资亏损。
购房时机
房产项目往往在建设前就已经被预订一空，想要等到房子建成后再去看房可能只能选择二手房。
地段选择
房产的价值很大程度上取决于地段，好的地段即使房子本身一般，其价值也可能非常高。
房产的增值潜力受地区发展规划的影响，而不仅仅是房子本身。
市场状况
新冠肺炎对全球经济造成了影响，这可能使得房产市场的不确定性增加，进而影响购房决策。
国内政策
一些国家实施了严格的房产限购政策，这可能使得投资者转向海外房产市场。
实地考察的限制
实地考察房产项目可能受限，因为施工现场通常围有围墙，且建设初期无法看到完整的建筑形态。
基于以上因素，潜在购房者在考虑是否在澳洲购房时应仔细权衡个人财务状况、投资目的、风险承受能力以及对房产市场的了解。
