马来西亚的性价比高的房产主要集中在以下几个区域：
吉隆坡
吉隆坡市中心 （Kuala Lumpur City Centre）：房价在25000—55000元/平米，租金收益约5%-8%，房价年均涨幅为6-10%。
KLCC：吉隆坡双子塔附近，房价在40000元/平米左右，属于精装修，配备家电厨卫，买房还赠车位。
其他区域：如蕉赖、八打灵再也等，也是不错的选择，房价相对较低，且生活设施齐全。
槟城
乔治市：作为槟城的旅游和文化中心，房价相对较高，但租金收益也较为可观，预计年租金收益率高达7%。
北部区域：如北部的槟城国际机场附近，房价较低，适合投资。
新山
依斯干达：新山市的一个发展区域，房价相对较低，投资潜力较大，有许多高档住宅和商业项目。
柔佛州：与新加坡接壤，经济适用房较多，适合预算有限的外籍人士。
马六甲
马六甲市：作为历史古城，游客众多，房地产市场稳步上扬，升值空间巨大。
其他城市
亚庇：沙巴州的首府，拥有美丽的海滩和自然风光，房地产选择较少，但生活成本低。
古晋：砂拉越州的首府，生活节奏悠闲，房价相对较低，适合寻找高品质生活环境的外籍人士。
建议
投资目的：如果是投资，建议选择租金收益高、房价上涨空间大的区域，如吉隆坡的KLCC和槟城的乔治市。
自住需求：如果是自住，可以考虑生活便利、环境优美的区域，如吉隆坡的市中心和其他主要城市的核心区。
长期规划：考虑到马来西亚政府的城市规划，如“大吉隆坡计划”，选择未来发展潜力大的区域，如依斯干达和马六甲。
根据以上信息，如果你希望在马来西亚寻找性价比高的房产，吉隆坡和槟城是较为理想的选择。吉隆坡作为首都和经济中心，拥有完善的教育和医疗设施，且房价和租金收益均较为可观。槟城则以其丰富的历史文化和悠闲的生活环境吸引了许多外籍人士。新山、马六甲和亚庇也是不错的选择，各有其独特的魅力和投资潜力。
