希腊出租房子需要注意以下事项：
获取EOT许可证
短期住宿（少于三个月）需要希腊国家旅游组织（EOT）颁发的许可证。
建筑物必须与原始建筑平面图一致，房间必须满足最小尺寸要求。
带有游泳池的房产必须有深度标记和警告标志。
税务问题
在希腊税务局注册房产作为企业。
根据年租金金额支付统一税率，税率范围从15%至45%不等。
年度纳税申报表必须在6月30日之前完成。
公共责任保险
购买公共责任保险以保护您免受意外损坏、盗窃、丢失、伤害或疾病等风险。
筛选租客
仔细筛选租客，确保他们有良好的支付租金记录和良好的生活习惯。
签订详细的租赁合同，明确列出房屋内包含的所有物品清单。
合同签订
签订正式的租赁合同，最好通过专业中介公司进行，以保护双方权益。
确保合同中包含租客在物业维护、公共费用、水电费等方面的义务。
房屋检查
如果是二手房屋，检查房屋是否存在维修问题。
确保房屋的水电已过户到房主名下，并拥有之前的缴费单据。
租金收取
拥有一个可用的希腊银行账户，方便收取租金和进行税务申报。
避免中介陷阱
选择信誉良好的中介公司，避免与不可靠的中介交易。
长租与短租
长租通常涉及当地人，需要注意租客可能拖欠租金和水电费。
短租市场潜力大，但需要更多管理，如清洁和换床单。
电子申报
使用TACHISnet系统向税务局申报租赁合同开始或终止的情况。
房屋维护
确保房屋设施完好，与租客协商好维修和保养问题。
遵守法规
遵守当地法律法规和房东的规定，避免产生不必要的纠纷。
请根据这些要点进行准备和规划，以确保出租过程顺利并符合希腊的法律要求
