钱报杭州房产
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本周杭州经历了两轮土拍，诞生了三个板块地王，其中甚至有地价已经超过原有的新房限价，面粉贵过面包。接下来，这批新地入市，板块新房的价格也会比限价时代上涨不少，现存的限价新房，顿时成了“红盘”候选，一些原本的“粉盘”，也在最近拼起了社保。
杭州还有哪些限价房尚未入市，接下来是否会产生超低中签率？记者盘点了杭州在售、待售的限价新盘，分布在上城区、拱墅区、西湖区、钱塘区，位于热门核心板块的红盘仅剩个位数，其余大部分限价盘位于龙坞、转塘、下沙、大江东等板块。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院，具体楼盘信息以售楼处通知为准
原本的粉盘开始拼社保
整个上城区仅剩2个限价楼盘，都位于钱二板块，分别是滨江·潮语映月轩和绿城·玉澜月华。钱二后续出让地块的地价虽没有玉澜月华高，但在不限价的情况下，未来房价大概率创下新高，因此潮语映月轩和玉澜月华也获得了更多关注。
潮语映月轩位于钱二东侧，精装限价5.2万元/㎡，总价约800万-1000万元。上个月加推104套房源，触发社保排序，最终有722组家庭入围摇号，高层次人才和无房家庭全部入围，有房家庭入围最低社保月份122个月，整体中签率14.4%，成为钱二首个拼社保的楼盘。
而随后开盘的绿城·玉澜月华，首开152套房源，普通家庭需要164个月的社保才能入围，中签率低至12.4%。
而接下来，玉澜月华仅剩余86套房源待售，潮语映月轩也只剩下160套房源，按照之前的开盘热度，上城区最后240多套限价房源，大概率将迎来热销的结局。
西湖区限价盘的流量担当则是云谷板块的杭铁万科·云耀之城，限价28000元/㎡算得上西湖区的门槛价，前两次开盘中签率分别为18.99%和19.97%，可以说是“粉盘”，但前不久第三次加推时中签率也刷新了新低，触发社保排序。
市中心稀缺低密关注度更高
拱墅区几个核心板块的项目，也拥有较高的热度，尤其是原本就稀缺的低密项目，更是传出了需要捆绑车位、家装包的消息。
上塘板块的中天海威泊璟杭粼府和招商岱天青岳里，已经锁定了超级红盘的身份。中天海威泊璟杭粼府只有3幢高层，主力户型约175-236㎡，限价49970元/㎡。
岱天青岳里是更为稀缺的核心区纯叠墅项目，限价56820元/㎡，主力户型约240-350㎡。目前，两个楼盘都处在开盘前的预热期，甚至有网友爆料可能要绑2-3个车位、甚至千万元加装包。
图源视觉中国
文晖板块的御境映庐位于绝对市中心，建面约195-292㎡的叠墅产品，限价63900元/㎡，有着明显的倒挂红利，不过仅仅62套房源，大概率需要高社保才有机会入围。
东新板块绿城·润百合的叠墅也备受关注，早前该项目高层两次开盘，最低中签率14.7%。如今，润百合还剩54套叠墅待售，户型建面约238-277㎡。
任思思
黄磊
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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