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外国人是怎么贷款吗

0次浏览     发布时间:2025-01-01 03:39:11    

外国人在中国贷款的方式和所需材料如下:

选择贷款银行

中国银行、工商银行、浦东发展银行等银行提供二手房贷款服务。

确定贷款金额

贷款金额通常由银行指定的评估公司对房产进行评估,最高贷款额度为房屋买卖价和评估价中低者的70%。

提供贷款所需的个人资料

身份证明:护照、台湾通行证、户籍本、港澳身份证、回乡证等。

婚姻证明:购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作,则需提供上海公司开具的婚姻证明。

资信证明:所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。

工作证明:在上海工作的外籍人士需提供工作证。

签借款合同及公证

递交所需资料后,银行与借款人签订《借款及担保合同》,并由公证处公证。

房产交易完成后,银行收到他项权利证明后,将贷款划到借款人账户。

其他注意事项

外籍人士在申请贷款时,银行会对其信用记录进行审查,确保贷款的安全性。

贷款额度方面,外国购房者通常能获得的贷款额度相对较低,一般不超过房屋总价的50%。

贷款利率可能高于本地居民,这是外国购房者需要考虑的重要因素之一。

建议

选择合适的银行:根据个人情况和需求选择提供贷款服务的银行,提前了解各银行的贷款政策、利率和所需材料。

准备充分资料:确保所有必需的文件和证明都准备齐全,并按照银行的要求进行公证和认证。

咨询专业人士:在申请贷款前,可以咨询专业的贷款顾问或律师,以确保整个流程顺利进行。

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