美国不投资房产的原因可以归纳为以下几点：
多元化的投资渠道
美国金融市场成熟，提供了包括股票、债券、基金在内的多种投资选择，使得资金不会全部流向房地产市场。
土地政策与住房供应
美国土地供应相对宽松，房地产供应充足，降低了过度投机和价格飙升的可能性。
房贷政策与风险意识
2008年次贷危机后，美国加强了对房地产贷款的监管，提高了购房者的门槛，以防止过度投机。
文化与生活方式
在美国，拥有自己的房子被视为“美国梦”的一部分，而不仅仅是投资手段。许多美国人买房是为了长期居住，而非短期投资。
持有房产的成本
美国对房产持有者征收房产税，且税率根据房屋市场价值而定，这增加了持有房产的成本，限制了炒作空间。
经济不确定性
全球经济的不确定性，如地缘政治紧张、新冠疫情影响和供应链不稳定，增加了投资者的顾虑。
利率上升
美联储加息导致市场利率上升，增加了购房成本和投资者的融资成本，降低了房地产投资的吸引力。
市场供需变化
部分地区房价上涨过快，导致市场供需失衡，投资者担心市场泡沫风险，选择观望。
生活消费理念
美国人倾向于享受生活而非攀比，购房不是普遍的生活目标，租房是常见的生活方式。
机构买家影响
投资者购房量在某些时期激增，可能对市场造成短期影响，但对于普通购房者而言，市场繁荣可能并不持续。
这些因素综合作用，使得美国房地产市场相对于其他一些国家，不那么倾向于过度投机
