时代奥城是位于中国天津市的一个大型住宅和商业综合体，根据提供的信息，这里是一些关于时代奥城的要点：
优点
地理位置优越：
时代奥城位于天津市南开区，靠近体育中心，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站点。
商业配套齐全：
小区内有购物中心、写字楼、酒店和公寓等多种业态，吸引了众多知名品牌入驻，提供了较高的租赁收益。
环境宜人：
时代奥城的绿化率较高，环境优美，提供了舒适的居住体验。
教育资源丰富：
周边有开发区实验小学、菏泽市实验中学等教育机构。
医疗设施完善：
附近有惠慈医院等医疗机构。
物业服务良好：
时代奥城的物业服务满意度高，提供了全周期的管理服务。
缺点
房价较高：
时代奥城的房价属于较高水平，对于购房者而言需要考虑自身财力和投资预期。
基础配套尚需完善：
虽然周边生活配套较为齐全，但一些基础设施和公共配套可能需要时间才能完全到位。
房价信息
根据2023年9月的数据，时代奥城的均价为32776元/平方米，相比之前有所下降。
其他信息
时代奥城由天津融创奥城投资有限公司开发，物业公司为天津融创物业管理有限公司。
小区容积率为1.60，绿化率为38%，提供350个车位。
总结
时代奥城是一个具有较高居住价值和投资潜力的住宅项目，尤其适合那些寻求便利生活环境和优质教育医疗资源的购房者。然而，较高的房价和正在完善中的基础设施是潜在买家需要考虑的因素。
