加拿大房产市场近期经历了价格下跌，主要原因包括：
利率上升：
加拿大央行为了抑制通货膨胀，开始积极加息，导致借贷成本增加，削弱了购房者的购买力。
供需关系变化：
一些大城市市场库存量跌至历史低位，同时新公寓和独立屋价格也在下跌，表明市场需求正在减弱。
政策影响：
加拿大政府于2017年出台了旨在打击海外投机买家的房产政策，提高了海外买家的税收负担，影响了市场情绪。
经济因素：
经济增长放缓、人口增速趋缓以及高房价导致的租金需求疲软也是导致房价下跌的因素。
租赁市场影响：
大城市租金下降，尤其是温哥华和多伦多，租赁房源供应充足，加剧了房价下行的压力。
市场心理变化：
由于房价长期上涨，一些潜在购房者选择观望，导致市场交易量下降。
以上因素综合作用，导致了加拿大房产市场的价格下跌
