购房种类可以从多个维度进行分类，以下是一些主要的分类方式及对应的房屋类型：
按产权性质分类
商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，产权属于个人，土地性质为国有，需缴纳土地出让金。
集资房：由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
房改房：也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有社会保障性质，面向城镇中低收入家庭。
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。
公租房：由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
安置房：政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
小产权房：即“乡产权房”，一般由乡政府或村政府颁发产权证，未经国家房管部门备案，不具备国家认可的正式产权。
按市场性质分类
纯商品房：无需多言，房产证到手即可上市交易买卖，没有什么限制条件，正常缴纳税费即可。
