2月21日，杭州市区发布2025年第五批住宅用地挂牌公告。此次共推出4宗地块，出让土地面积119.63亩，起始总价66.83亿元，地块将于2025年3月25日交易。
根据地块出让信息，此次出让的4宗地块分别位于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗），本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
4宗地块中，出让起始价最高的地块为杭政储出[2025]18号地块，即滨江区西兴单元BJ030102-25地块，该地块东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街。地块出让土地面积23145平方米，出让地上建筑面积67219.5平方米，出让起始价306340万元，折合起始楼面价约4.56万元/平方米。
此次上城区上新2宗住宅用地。其中，杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单元JG1404-29地块，该地块东至规划红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。该地块出让土地面积24272平方米，出让地上建筑面积60680平方米，出让起始价188812万元，折合起始楼面价3.11万元/平方米。
杭政储出[2025]17号地块为上城区城东新城单元SC080201-03地块，地块东至规划道路，南至规划道路，西至环站西路，北至规划道路。按照地块信息，该地块出让土地面积21335平方米，出让地上建筑面积53337.5平方米，出让起始价149666万元，折合起始楼面价2.8万元/平方米。
萧山区地块为蜀山单元蜀山西片区XS150102-05地块，该地块东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。地块信息显示，该地块出让土地面积11002平方米，出让地上建筑面积15952.9平方米，出让起始价23451万元，折合起始楼面价1.47万元/平方米。
值得一提的是，杭州土拍市场多区域地价走高。2月20日，杭州迎来春节后第二次土拍，共出让3宗宅地，共揽金约31.4亿元，平均溢价率34.8%，其中，大家集团以10.83亿元竞得杭州城东新城宅地，溢价超54%，成为继滨江集团北干西地块，滨江集团湖墅单元地块后，今年诞生的又一板块地王。
业内认为，地王纪录的频繁刷新，将推动新房价格体系结构性重塑，其产生的比价效应有望传导至存量房市场，提振二手房业主价格信心，为杭州二手房市场企稳回升注入强心剂。
澎湃新闻记者 计思敏
